首页
澳门博彩官网
渝快办
涪陵规资函[2025]62号B 关于区政协六届四次会议第135号提案的复函
大中小刘洋委员：
你提出的《关于优化改革举措，加快推进安置户产权证办理 遗留问题处置的建议》（第 135 号）收悉。经与区财政局共同研究 办理，现将办理情况答复如下。
一、基本情况
（一）全区安置房办证工作开展情况
2024 年市委巡视组反馈我区基本民生兜底保障不够有力，26 个保障性住房项目共 17268 套产权分证办理进度迟缓， 区委、区 纪委高度重视。为顺利完成此项工作， 区住房城乡建委组建工作 专班，定期召集各建设业主、园区镇街、区规划自然资源局、区 税务局等单位召开分证办理实施工作推进会，全力化解保障性住 房分证办理迟缓问题。
17268 套保障性住房中，不需要办理分证的公（廉）租房和 未分户安置房共 7679 套，需办理分证的安置房共 9589 套。截至 2025 年 5 月 28 日， 已办理安置房房屋分证 7729 套，剩余 1860 套房屋尚未提交办证资料，我局已催促建设单位加快提交资料， 尽快完成剩余安置房房屋分证办理工作。
（二） 团石堡安置房基本情况
团石堡安置房位于义和街道机房村 1 组，建设单位为涪陵区 义和镇人民政府。2012 年8 月该项目取得《建设用地规划许可证》 （地字第 500102201200062），建设用地总面积 29669 平方米，目 前该项目尚未取得建设工程规划许可证。
该项目用地主要涉及两个用地批文：渝府地〔2018〕1432 号， 用地面积约 26.5 亩，未取得土地证；渝府地〔2011〕1120 号，用 地面积约 16.6 亩，已取得土地证（303D 房地证2015 字第 000002 号）。但该项目局部用地超出用地批文范围约 1007.88 平方米，其 中 362 平方米为集体土地（涉及 1#楼部分主体建筑及部分绿化空地），645.88 平方米为其他批文（渝府地〔2010〕1104 号、渝府 地〔2014〕1701 号）范围。
二、存在问题
（一）历史遗留问题复杂。全区部分安置房项目因建设年代 较早，受当时政策、技术条件限制，存在规划、用地手续不完善、 竣工验收资料缺失等问题，需逐项完善。
（二）跨部门协调难度大。安置房项目涉及土地出让金补缴、 税费核算、质量消防验收等环节，需多部门联动。
（三）群众材料准备不足。全区部分安置房因拆迁年代久远， 协议遗失或与现户籍信息不一致；继承、离婚等权属变更情况未 及时更新，需补充公证或法律文书。
三、下步工作打算
（一）全区安置房办证遗留问题处置建议
1．分类处置，加快化解遗留问题。对已建成的项目，我局将 根据实际情况，按照“ 一事一议”处理；对在建或新建项目，严格 规范建设程序，确保“ 交房即交证”。
2．优化服务，提升办证效率。由区不动产登记中心设立安置 房办证“ 绿色通道”，大力推行“ 一窗综办”，加快办证速度。
3．强化宣传，加强政策解读。我局将协同镇街，通过社区公 告、微信公众号等渠道，公开安置房办证流程和所需材料清单。 同时我局还将加大对相关办证单位的业务指导力度，设立咨询热线， 由办证人员解答安置户疑问。
（二） 团石堡安置房办证建议
1．建议由建设单位组建工作专班，专人负责办证工作。由工 作专班抓紧完善土地权属来源手续，然后按照《自然资源部关于 加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（ 自然资发〔2021〕 1 号）文件精神，在报请区政府同意后，按现状出具认定或核实 意见，完善房屋产权登记。
2．出让价款的处理问题。团石堡安置小区二期土地出让价款 可以采取先缴后返的方式处理，但应扣除 5%铁路基金和办理供 地手续涉及的勘界等相关成本费。建议建设单位主动与区财政局 对接，确定先缴后返的程序和金额。
此答复函已经李念军局长审签。对以上答复你有什么意见， 请及时通过重庆数字政协提案系统进行评价。
附件：承诺事项列表
重庆市涪陵区规划和自然资源局
2025年6月11日
联 系 人：喻琳钧
联系电话：13983348788
邮政编码：408107
